標(biāo)的名稱

嬉戲谷景區(qū)星際區(qū)銀河studio二招租

項(xiàng)目編號(hào)

202418055

信息披露起始日期

2024-1-9

信息披露截止日期

2024-1-17 17:00

競價(jià)期滿，如未征集到意向受讓方

不順延

競買須知

1、競買方在參與項(xiàng)目競價(jià)前，應(yīng)仔細(xì)閱讀本須知、項(xiàng)目公告等相關(guān)文件，全面了解競買資格條件及相關(guān)政策法規(guī)，確保具有受讓資格。因不符合條件參加競買的，由競買方自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及一切后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。
2、競買方應(yīng)對其注冊賬戶及密碼安全負(fù)責(zé)，任何人使用其注冊賬戶及密碼在常州市武進(jìn)區(qū)公共資源交易平臺(tái)網(wǎng)站的一切行為，均視為該競買方的行為。
3、實(shí)物資產(chǎn)以現(xiàn)場展示的實(shí)際狀況為準(zhǔn)，交易平臺(tái)不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任，競買方有權(quán)利及義務(wù)對實(shí)物資產(chǎn)可能存在的和潛在的瑕疵作全面審查和勘驗(yàn)，或聘請相關(guān)專業(yè)人員進(jìn)行鑒定。競買方一旦交納了保證金，即表明了解和接受該標(biāo)的一切現(xiàn)狀，愿意承擔(dān)一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。
4、競買方根據(jù)交易公告、競價(jià)交易規(guī)則、產(chǎn)權(quán)交易競買人操作手冊、競價(jià)風(fēng)險(xiǎn)告知單、競買人信用承諾書及武進(jìn)區(qū)相關(guān)規(guī)定進(jìn)行報(bào)名、繳納保證金后，參與競價(jià)。競價(jià)成交，受讓方應(yīng)自行下載打印《競價(jià)成交確認(rèn)書》。
5、受讓方應(yīng)在公告規(guī)定的時(shí)間內(nèi)付清成交價(jià)款及交易服務(wù)，憑交易機(jī)構(gòu)出具的《競價(jià)成交確認(rèn)書》至資產(chǎn)占有單位辦理標(biāo)的交付手續(xù)。

標(biāo)的基本情況

標(biāo)的坐落

江蘇省常州市武進(jìn)區(qū)雪堰鎮(zhèn)潘家太湖灣太北路1號(hào)

標(biāo)的類型

建筑

所在層數(shù)

1層

租賃面積約（㎡）

168

租賃期限（年）

1

裝修期限

/

標(biāo)的狀態(tài)

在租

配套、環(huán)境、交通、亮點(diǎn)

/

其他情況

/

評估情況

評估機(jī)構(gòu)

江蘇常申金谷資產(chǎn)評估有限公司

評估基準(zhǔn)日

2023.11.15

評估價(jià)（元）

129100

其他事項(xiàng)說明

（一）招租標(biāo)的不含原承租方的裝修或配備；

（二）房屋租賃面積以現(xiàn)場展示為準(zhǔn)，出租方及交易平臺(tái)不承擔(dān)本公告中所列面積與實(shí)測面積差異等的責(zé)任，不調(diào)整相應(yīng)的租金價(jià)格；

（三）意向承租方在申請承租前應(yīng)自行至出租標(biāo)的現(xiàn)場仔細(xì)查看，并向相關(guān)部門了解出租標(biāo)實(shí)際情況，承租方應(yīng)接受該標(biāo)的現(xiàn)狀（如：未取得房產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等），成交后，不能以該現(xiàn)狀影響其工商、消防手續(xù)辦理，致使不能按預(yù)想方案使用房屋為由，要求解除、變更《房屋租賃合同書》并要求出租方承擔(dān)賠償責(zé)任。

出租方承諾

我方現(xiàn)委托常州市武進(jìn)區(qū)公共資源交易機(jī)構(gòu)按本公告的內(nèi)容在其網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布房地產(chǎn)招租信息并由常州市武進(jìn)區(qū)公共資源交易機(jī)構(gòu)組織實(shí)施。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾： 
（一）本次房地產(chǎn)招租是我方真實(shí)意愿表示，招租的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對該房地產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件；

（二）我方招租房地產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)； 
（三）我方所提交的材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏； 

（四）我方在招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場以及常州市武進(jìn)區(qū)相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。 
    我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或其他有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任。

出租方基本情況

出租方名稱

嬉戲族集團(tuán)有限公司

注冊地址

江蘇省常州市武進(jìn)區(qū)雪堰鎮(zhèn)太北路1號(hào)

出租行為批準(zhǔn)

出租方?jīng)Q策文件

嬉戲族集團(tuán)有限公司總經(jīng)辦會(huì)議紀(jì)要

行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)

江蘇省武進(jìn)太湖灣旅游度假區(qū)管理辦公室

批準(zhǔn)文件名稱

常州市武進(jìn)區(qū)國有資產(chǎn)出租出借審批表

承租方資格條件

（一）承租方必須為合法注冊且有效的企業(yè)法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人；

（二）承租方為單位的，必須具備合法的經(jīng)營手續(xù)、良好的財(cái)務(wù)狀況和商業(yè)信用；承租方為自然人的，必須具備良好的財(cái)務(wù)狀況和個(gè)人信用；

（三）不符合條件參加報(bào)名的，由意向承租方自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（四）意向承租方須承諾的事項(xiàng)：

（1）意向承租方須承諾租金來源合法；

（2）意向承租方須承諾承租房地產(chǎn)不用于非法活動(dòng)等。

承租相關(guān)要求

租金底價(jià)（元）

266000元/年

租金支付方式及期限

（一）承租方營業(yè)款需錄入租賃方統(tǒng)一的收銀系統(tǒng)，承租方不得私自收營業(yè)款；

（二）月結(jié)，按照合作分成比例（38%），根據(jù)實(shí)際營業(yè)款于次月核對結(jié)算，承租方根據(jù)租賃方銷售對賬單的金額開具正規(guī)發(fā)票進(jìn)行結(jié)算；

（三）一個(gè)合同年度結(jié)算不足266000元的，需補(bǔ)足266000元租賃費(fèi)用；

承租押金(元)

20000

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

是

與租賃相關(guān)的其他條件

1、承租方必須有合法的公司營業(yè)執(zhí)照、相應(yīng)資質(zhì)，如為品牌項(xiàng)目需有品牌授權(quán)委托書。

2、承租方應(yīng)在法律法規(guī)規(guī)定范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動(dòng)，經(jīng)營項(xiàng)目不得侵犯租賃方和任何第三方合法權(quán)益，如因侵權(quán)引起的責(zé)任和賠償全部由承租方承擔(dān)。

3、承租期間不得隨意改變經(jīng)營用途，如需改變必須書面向出租方申請。

4、出租方提供經(jīng)營場所并保證點(diǎn)位符合基本運(yùn)營條件，生產(chǎn)經(jīng)營所需出攤車由承租方自行準(zhǔn)備；承租方營業(yè)款需錄入出租方統(tǒng)一的收銀系統(tǒng)，承租方不得跳過系統(tǒng)收款，次月由承租方根據(jù)租賃方銷售對賬單的金額開具正規(guī)發(fā)票進(jìn)行結(jié)算。

5、承租方需履行服務(wù)安全管理和門前三包衛(wèi)生等管理義務(wù)，經(jīng)營過程中產(chǎn)生的水電等費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。

6、資產(chǎn)在承租期內(nèi)由承租方經(jīng)營，不得私自將合作場地全部或部分轉(zhuǎn)租或分包、轉(zhuǎn)讓給第三方。

7、承租方只可經(jīng)營合同規(guī)定的經(jīng)營項(xiàng)目（DIY手工藝品、飾品、漢服類租賃及銷售），不得與出租方以及其他承租戶現(xiàn)有經(jīng)營商產(chǎn)品同類。

8、租賃期的計(jì)算方式：如果由原承租方競得，則需補(bǔ)足新的租賃合同簽訂之前未繳納的房租，如果非原承租方競得，則承租時(shí)間以新的租賃合同為準(zhǔn)。

9、經(jīng)營過程中非基建類的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。

10、承租方的店鋪裝修設(shè)計(jì)、廣告牌、燈箱的設(shè)計(jì)非特殊情況下需經(jīng)出租方審核通過后再投入制作，必須融入出租方的基本元素，燈箱須使用防火阻燃材料。

11、其他要求詳見聯(lián)營合作合同。

保證金設(shè)定及處置方式

保證金金額（元）

20000

保證金交納期限

2024年1月17日17時(shí)前按公告要求進(jìn)行繳納。

處置方式

（一）意向承租方被確定為承租方的，由出租方確認(rèn)其合同簽署并租金繳納后退取保證金（不計(jì)利息）。其余意向承租方所交納的保證金將于成交后的3個(gè)工作日內(nèi)退還。

（二）如非出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，保證金不予退還：

1、征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向承租方,形成競價(jià)后，各意向承租方均未參加后續(xù)競價(jià)程序,造成標(biāo)的流標(biāo)的；

2、成交后，承租方無正當(dāng)理由不簽署或未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)簽署《聯(lián)營合作合同書》的；

3、成交后，承租方不支付或者未按期支付首期租金、承租押金及傭金的。

（三）承租方出現(xiàn)上述保證金不予退還情形的，交易中心或出租方有權(quán)視作承租方放棄標(biāo)的。承租方放棄或視作放棄招租標(biāo)的，該標(biāo)的可再次招租，如租金低于原成交租金的，出租方有權(quán)要求違約承租方補(bǔ)足差額。

標(biāo)的交割

（一）競價(jià)成交后，承租方須在出租方通知的時(shí)間內(nèi)至出租方處簽署《聯(lián)營合作合同書》，并提交以下資料：

1、意向承租方為自然人的需提交身份證原件及已簽字的復(fù)印件；

2、意向承租方為企業(yè)法人或其他組織的需提交營業(yè)執(zhí)照副本原件及蓋章的復(fù)印件、法定代表人身份證復(fù)印件、授權(quán)委托書、被授權(quán)人身份證原件及復(fù)印件；

3、出租方要求的其他資料；

4、如意向承租方為其他類型的，應(yīng)報(bào)送上述相對應(yīng)的材料。

提交資料須與報(bào)名時(shí)的資料一致，否則由承租方承擔(dān)違約責(zé)任。

（二）本次招租標(biāo)的以交付時(shí)現(xiàn)狀進(jìn)行交付，出租方不保證房屋及附屬的設(shè)施、設(shè)備的完好，交付房屋時(shí)如含裝修部分，承租方不需使用的，經(jīng)出租方書面同意后由承租方自行拆除，費(fèi)用自理；

（三）出租方已承諾在《聯(lián)營合作合同書》規(guī)定的租賃起算日前將租賃房屋交付給承租方，因承租方未及時(shí)付清應(yīng)付款項(xiàng)的，出租方有權(quán)拒絕交付標(biāo)的且不承擔(dān)違約責(zé)任，實(shí)際租賃期不進(jìn)行順延，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失全部由承租方自行承擔(dān)；  

（四）在被確定為承租方前，若因招租標(biāo)的撤銷等情形致使意向承租方無法競價(jià)時(shí)，無論何種情況，意向承租方不得向中心主張除退取保證金之外的任何權(quán)利。成交后，如標(biāo)的因出租方原因最終不能完成交付手續(xù)的，與中心無關(guān)，承租方有權(quán)要求交易中心退還保證金（不計(jì)息）。 

（五）意向承租方被確定為承租方后須完全接受《聯(lián)營合作合同書》中的條款，如出租方另有約定，以約定為準(zhǔn)。   

申請程序

現(xiàn)場展示

意向承租方須在公告期內(nèi)自行察看標(biāo)的。

報(bào)名時(shí)間

2024年1月9日至2024年1月17日 17時(shí)00分

報(bào)名手續(xù)

（一）意向承租方應(yīng)在2024 年1月17日 17時(shí)00分前登錄常州市武進(jìn)區(qū)公共資源交易管理平臺(tái)限額以下項(xiàng)目交易系統(tǒng)（http://ggzyjy.wj.gov.cn/BREpointSSO），按照相關(guān)要求進(jìn)行實(shí)名會(huì)員注冊（注冊信息須真實(shí)、完整、準(zhǔn)確）、報(bào)名、保證金繳納等手續(xù)，逾期視為放棄報(bào)名資格；

（二）意向承租方應(yīng)對其注冊賬戶及密碼安全負(fù)責(zé)，其注冊賬戶及密碼在常州市武進(jìn)區(qū)公共資源交易管理平臺(tái)限額以下項(xiàng)目交易競價(jià)系統(tǒng)的一切行為，均視為該意向承租方的自身行為；

（三）意向承租方自備終端進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競價(jià)，交易機(jī)構(gòu)不提供競價(jià)場所。

交易方式

（一）如只有一家符合條件的意向承租方按公告要求報(bào)名并進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)的，經(jīng)委托方或相關(guān)部門審定后確定承租方，按照公告底價(jià)與承租方網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)孰高原則確定成交價(jià)；

（二）如有兩家及以上符合條件的意向承租方按公告要求報(bào)名并進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競價(jià)的，按照網(wǎng)絡(luò)競價(jià)確定承租方及成交價(jià)。但涉及原承租方報(bào)名的，當(dāng)競價(jià)達(dá)到招租底價(jià)的150%時(shí)，競價(jià)停止，同等條件下原承租方具有優(yōu)先承租權(quán)；當(dāng)競價(jià)達(dá)到招租底價(jià)的150%且原承租方已放棄競價(jià)的，根據(jù)價(jià)高者得確定承租方及成交價(jià)。

競價(jià)安排

注意事項(xiàng)

（一）請意向承租方按公告要求進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競價(jià)（報(bào)價(jià)），逾期視為放棄承租資格；

（二）意向承租方如對標(biāo)的相關(guān)情況有疑義，請于公示期內(nèi)自行聯(lián)系出租方。

競價(jià)方式

加價(jià)競價(jià)

增價(jià)幅度

1000元

自由競價(jià)時(shí)間

2024年1月18日9：30到 2024年1月18日10：30

延時(shí)競價(jià)周期

60秒

服務(wù)費(fèi)

0元

附件下載

聯(lián)系方式

競價(jià)咨詢

***

技術(shù)支持

***

客服電話

***

咨詢時(shí)間

公告期內(nèi)工作日時(shí)間

出租方咨詢

***

單位地址

常州市武進(jìn)區(qū)雪堰鎮(zhèn)太北路6號(hào)

競買報(bào)名地址

http://ggzyjy.wj.gov.cn/BREpointSSO