劉亦文:

????2023年6月15日，我局鎖金村中隊執(zhí)法人員對鎖金村街道贊成湖畔居7幢2單元1104室樓頂建筑物的合法性進行調(diào)查。經(jīng)比對南京市城市建設(shè)檔案館出具的規(guī)劃平面圖發(fā)現(xiàn)，該建筑物所處位置為1104室的屋頂花園，面積約13平方米，棚披結(jié)構(gòu)，用于生活起居，搭建年代不詳。因你拒絕配合調(diào)查，我執(zhí)法人員通過南京市不動產(chǎn)登記中心及南京市公安局玄武分局查詢得知1104室不動產(chǎn)權(quán)利人為你。經(jīng)走訪物業(yè)及社區(qū)并公示權(quán)益人，未有其他人員前來接受調(diào)查。你未能提供任何相關(guān)合法審批手續(xù)，執(zhí)法人員現(xiàn)場進行了拍照取證、勘察取證，要求你接受調(diào)查。2024年7月25日,經(jīng)南京市玄武區(qū)綜合行政執(zhí)法局確認(rèn)，上述地點建筑物屬無法采取改正措施消除影響的情形，應(yīng)當(dāng)依法拆除。

以上事實有以下主要證據(jù)證明：

1.當(dāng)事人主體資格證明：南京市公安局玄武分局韶山路派出所出具的《人口信息查詢結(jié)果》1份；

2.2023年5月29日南京市不動產(chǎn)登記中心出具的《查詢結(jié)果》1份；

3.2023年6月9日南京市玄武區(qū)檔案館出具的《建設(shè)工程規(guī)劃許可查詢結(jié)果表》1份；

4.2023年6月15日拍攝的現(xiàn)場取證照片3張；

5.2023年6月15日制作的《現(xiàn)場檢查（勘驗）筆錄》1份；

6.2024年7月25日南京市玄武區(qū)綜合行政執(zhí)法局出具的《關(guān)于對贊成湖畔居7幢1104室樓頂建筑物合法性認(rèn)定請示的回復(fù)》1份；

7.《關(guān)于確認(rèn)違法建（構(gòu)）筑物利益相關(guān)人的公告》1份；

8.蘇寧銀河物業(yè)及社區(qū)走訪記錄各1份；

9.南京市城市建設(shè)檔案館出具的規(guī)劃平面圖1份。

你未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證進行建設(shè)的行為，違反了《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十條第一款的規(guī)定：在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程建設(shè)的建設(shè)單位或者個人應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

依據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條的規(guī)定：未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設(shè)的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價百分之十以下的罰款。本機關(guān)擬對你作出限期拆除決定：責(zé)令你在收到《限期拆除決定書》之日起三日內(nèi)自行拆除上述違法建筑物。

你有權(quán)進行陳述和申辯。請你自收到本告知書之日起五日內(nèi)到南京市玄武區(qū)綜合行政執(zhí)法局(地址：南京市玄武區(qū)珠江路683號)提出陳述和申辯。逾期不陳述、申辯的視為放棄上述權(quán)利。

編輯：沙琮溪

審核：魚曉江
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