青口汽車工業(yè)園區(qū)蘭圃產業(yè)園新能源工業(yè)廠房（設計）

答疑紀要（1）

各投標人：

青口汽車工業(yè)園區(qū)蘭圃產業(yè)園新能源工業(yè)廠房（設計）（招標編號：E3501210102802100001），現就投標人對招標文件的有關疑問做出答復如下：

一、對投標人有關疑問的答復

1、請問生產工藝對廠房設計有無特殊要求？請問廠房后期招商運營有何考慮？請問辦公及生產服務設施占比大致為多少？

答復：生產工藝需要廠房建筑層高約11m，各層均預留行車條件�？紤]當地市場租售情況，二層以上可獨立租售，盡量考慮二層以上貨車的可達性，具體情況各設計單位自行考慮。根據未來運營需要，辦公及生產服務設施建筑面積占總建筑面積比例接近15%，考慮辦公及宿舍功能，辦公及宿舍建筑面積比例由各設計單位自行考慮。

2、設計資料僅提供圖片版紅線圖，沒有詳細任務書及其它必要的設計資料，方案無法設計，有故意減少投標人設計時間的操作嫌疑，請?zhí)峁┫嚓P設計資料并給予正常的設計時間。標書中明確方案已經設計，并扣除15%方案費，按國家收費標準，該方案應達到審批通過的深度，此次方案招標提交的成果是否是對原方案的優(yōu)化請明確，若是，請?zhí)峁┓桨冈O計文本。

答復：本項目不存在已設計的方案，招標范圍包含方案設計，方案設計部分不計取費用。

3、該項目所提供資料僅有一張紅線圖片，無詳細任務書及其它任何材料，設計無從下手，請?zhí)峁┰敿毜脑O計任務書、用地紅線CAD圖、規(guī)劃設計條件函、可研報告等相關設計資料。招標文件明確扣除方案費15%，表明已完成方案設計，是否可以提供方案文本作為方案優(yōu)化比選技術標的基礎資料。技術標是重新設計方案還是對已有方案進行優(yōu)化？請明確。從11月11號掛標到答疑后提供必要的設計資料，實際設計時間被壓縮10天左右，請公平公正順延開標時間。

答復：本項目不存在已設計的方案，招標范圍包含方案設計，方案設計部分不計取費用。相關設計資料詳見本答疑紀要（1）附件。本項目招標時間符合相關法規(guī)要求。

4、根據招標文件設計費計算辦法，本項目方案設計不計取費用，請問是否已有方案設計成果，若有，請予以公開提供（含CAD文件）。本項目招標未提供可編輯的CAD文件的紅線圖，無法進行準確設計，請予以公開提供。以上資料公開提供后，應給所有投標人足夠的設計時間，且設計時間應從提供完整資料后起算，建議開標時間延后。

答復：本項目不存在已設計的方案，招標范圍包含方案設計，方案設計部分不計取費用。相關設計資料詳見本答疑紀要（1）附件。本項目招標時間符合相關法規(guī)要求。

5、招標文件141頁1.3匯編縮印本“《設計說明和圖紙匯編縮印本》封面必須采用招標文件規(guī)定的格式”，請問是否提供規(guī)定格式的A3封面。

答復：詳見本答疑紀要（1）附件。

6、根據《關于印發(fā)《福建省房屋建筑和市政基礎設施工程勘察設計招標投標管理若干規(guī)定》的通知》（閩建[2018]3號）第十七條，招標人應當在招標文件中明確對未中標設計方的補償方案，補償方案應包括補償對象、補償標準、支付時間和方式。

答復：本項目不提供對未中標設計方的補償。

7、本招標項目資質要求依據。

答復：本項目規(guī)劃總用地面積86589.16平方米，主要建筑面積96634平方米，單體建筑面積超過20000平方米，且項目中包含跨度大于12米的多層廠房。

二、投標人在截標前應隨時登陸該網站，查詢本項目招標投標活動其它變更通知，若投標人的原因而造成的遺漏或損失均由投標人自行負責。

三、其他事項

本答疑紀要（1）在福建省公共資源交易電子公共服務平臺(https://ggzyfw.fujian.gov.cn/)、福州市電子招投標交易系統 (https://fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn)、福州建設工程招標投標信息網(http://www.fzztb.org)網站上發(fā)布。本答疑紀要（1）作為招標文件的組成部分，內容若招標文件中有多處出現，則相應修改。當招標文件、招標文件的澄清、修改、補充等在同一內容的表述上不一致時，以最后發(fā)出的文件為準。本答疑紀要（1）作為《招標文件》的組成部分，與《招標文件》具有同等法律效力。

招標人：福州東南汽車城投資發(fā)展集團有限公司

招標代理機構：福建省閩招咨詢管理有限公司

2024年11月21日